金蝶EAS Cloud助力企业轻松应对新租赁准则

2018年12月7日，财政部修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新租赁准则”），这是进一步完善我国企业会计准则体系，保持与国际财务报告准则持续全面趋同的重要成果。

新租赁准则的核心变化为取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）使用权资产和租赁负债进行确认，并分别确认折旧和利息费用。在出租人方面，新租赁准则基本沿袭了原租赁准则的会计处理规定，但改进了出租人的信息披露，要求出租人披露为保留有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。

新租赁准则给企业租赁业务的管理带来了挑战，以前不需纳入资产负债表的经营租赁业务，现在需要重新梳理业务流程，进行相应的业务流程改造，完善管理过程数据。

企业内部需要从四个方面进行梳理改造。企业内部需要学习新准则的内容，评估业务需求，形成租赁管理及核算的系统体系；盘点存量合同，哪些是租赁合同，哪些租赁合同需要进行拆分，哪些是符合豁免条款的合同；确认合同数据是否全面记录了新准则财务核算和租赁业务管理所需的全部信息；对租赁核算及管理现状进行评估，确认财务核算是否满足新准则要求，租赁管理是否满足业务需求。

企业如果使用传统的管理方式进行梳理改造，租赁核算及租赁付款不能与租赁合同建立高效的连接，无法保证披露数据的及时性和准确性，分析也比较滞后。因此，进行数字化转型是企业租赁管理的高效之路。数字化的平台可以进行自动的折旧与摊销，结合租赁合同的内容进行准确及时的租金结算，自动生成对外披露的报表数据。通过租赁大数据，数字化平台以智能的形式出具管理所需的各类报表，从而打造高效的租赁管理。

金蝶EAS Cloud提供租赁全流程管理及核算解决方案，涵盖对租赁合同管理、入账、付款及信息披露等环节。

金蝶EAS Cloud对租赁合同进行全生命周期管控，包括对合同的类别、变更、终止、折现率，资产的折旧方法及策略的管理。在后续的租入业务中，金蝶EAS Cloud将租赁合同的相关内容进行无缝融合。

金蝶EAS Cloud根据合同信息形成付款计划，通过付款计划形成租金结算单，经由付系统或费用报销系统进行付款。

金蝶EAS Cloud根据合同租入单中的合同基础信息，自动生成摊余成本表，再通过每期计提的方式进行折旧与摊销并生成凭证。

金蝶EAS Cloud根据新租赁准则要求，自动获取披露数据。

金蝶EAS Cloud利用嵌入式分析工具，结合租赁管理数据，可进行租赁合同统计分析、租赁负债及租金分析等。